Estimation théorique
Cheminement des Guigniers,31620 Bouloc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cheminement des Guigniers,31620-Bouloc indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 14 | CHEM GUIGNIERS | 4 | 85 | 183 | 185000€ | 2176€ |
2023-06-30 | 14 | CHEM GUIGNIERS | 4 | 85 | 183 | 230900€ | 2716€ |
2022-11-22 | 10 | CHEM GUIGNIERS | 4 | 92 | 339 | 284200€ | 3089€ |
2023-01-11 | 16 | CHEM GUIGNIERS | 5 | 100 | 413 | 303030€ | 3030€ |
2023-03-04 | 1 | IMP DES RAINETTES | 5 | 110 | 555 | 343800€ | 3125€ |
2022-07-27 | 4 | CHEM GUIGNIERS | 4 | 88 | 231 | 267500€ | 3040€ |
2022-09-28 | 9 | CARDILIOU | 5 | 96 | 299 | 254123€ | 2647€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DE CARDILLOU | 5 | 112 | 466 | 252200€ | 2252€ |
2022-05-30 | 6 | IMP DES RAINETTES | 4 | 92 | 355 | 265050€ | 2881€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE CARDILLOU | 4 | 85 | 334 | 235000€ | 2765€ |
2022-06-20 | 557 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 92 | 379 | 245000€ | 2663€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE ARNAUD VIDAL | 4 | 110 | 2000 | 437000€ | 3973€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DE CARDILLOU | 4 | 105 | 514 | 299250€ | 2850€ |
2022-12-19 | 277 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 115 | 2716 | 450000€ | 3913€ |
2021-12-27 | 323 | CHE DE SAINT PIERRE | 6 | 147 | 1763 | 180973€ | 1231€ |
2022-02-02 | 245 | CHE DE SAINT PIERRE | 6 | 210 | 1818 | 439030€ | 2091€ |
2021-02-03 | 187 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 116 | 1022 | 311400€ | 2684€ |
2021-09-02 | 211 | CHE DE LA CANETTE | 5 | 109 | 558 | 369000€ | 3385€ |
2021-09-03 | 211 | CHE DE LA CANETTE | 5 | 109 | 627 | 369000€ | 3385€ |
2021-11-30 | 211 | CHE DE LA CANETTE | 5 | 109 | 548 | 369000€ | 3385€ |
2023-01-13 | 204 | CHE DE LA CANETTE | 4 | 86 | 534 | 266150€ | 3095€ |
2021-09-09 | 211 | CHE DE LA CANETTE | 5 | 109 | 678 | 376500€ | 3454€ |
2021-02-24 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 534 | 271000€ | 3613€ |
2021-06-05 | 202 | CHE DE LESTANG | 6 | 226 | 1000 | 493500€ | 2184€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DU VIEUX STADE | 4 | 76 | 201 | 121500€ | 1599€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DU VIEUX STADE | 4 | 84 | 167 | 173000€ | 2060€ |
2022-11-30 | 475 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 118 | 1000 | 336000€ | 2847€ |
2023-03-16 | 35 | CHE DE LA CANETTE | 4 | 72 | 579 | 148840€ | 2067€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DE LA PEGOU | 3 | 66 | 1000 | 225000€ | 3409€ |
2023-06-07 | 175 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 108 | 527 | 296500€ | 2745€ |
2021-08-20 | 170 | CHE DE LA GARGASSE | 5 | 120 | 1478 | 416151€ | 3468€ |
2022-12-28 | 23 | RUE DU FONTANAS | 4 | 83 | 209 | 170000€ | 2048€ |
2023-01-05 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 142 | 196508€ | 2233€ |
2023-02-16 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 153 | 196280€ | 2230€ |
2021-09-02 | 210 | CHE DE LA GARGASSE | 4 | 99 | 736 | 257000€ | 2596€ |
2022-12-08 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 152 | 196666€ | 2235€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 110 | 336 | 211000€ | 1918€ |
2023-05-30 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 85 | 117 | 186830€ | 2198€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DE LA PEGOU | 4 | 98 | 1000 | 360000€ | 3673€ |
2023-02-09 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 85 | 174 | 189629€ | 2231€ |
2021-06-16 | 61 | IMP DU PEUPLIER | 4 | 102 | 377 | 284900€ | 2793€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DU CHATEAU | 4 | 109 | 551 | 353137€ | 3240€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 244 | 1184 | 215000€ | 881€ |
2019-12-17 | 56 | CHE DE LA BESSOUNE | 4 | 99 | 846 | 155000€ | 1566€ |
2019-09-16 | 56 | CHE DE LA BESSOUNE | 4 | 99 | 0 | 210000€ | 2121€ |
2022-09-30 | 976 | RTE DE CASTELNAU | 3 | 83 | 1006 | 300000€ | 3614€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 157 | 1000 | 446100€ | 2841€ |
2022-07-18 | 1038 | RTE DE CASTELNAU | 6 | 145 | 1018 | 95000€ | 655€ |
2021-08-10 | 1038 | RTE DE CASTELNAU | 6 | 145 | 0 | 170000€ | 1172€ |
2021-07-21 | 357 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 160 | 1000 | 482000€ | 3013€ |
2023-03-15 | 1002 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 88 | 627 | 223500€ | 2540€ |
2021-10-01 | 906 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 99 | 2745 | 189900€ | 1918€ |
2022-03-10 | 412 | CHE DE GEORDY | 3 | 95 | 938 | 175000€ | 1842€ |
2022-01-25 | 412 | CHE DE GEORDY | 3 | 95 | 938 | 193150€ | 2033€ |
2022-09-14 | 1186 | CHE DES MARTIS | 5 | 149 | 624 | 485000€ | 3255€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 93 | 945 | 297500€ | 3199€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DES JUILLASSES | 5 | 135 | 1072 | 377000€ | 2793€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 122 | 981 | 410000€ | 3361€ |
2022-04-05 | 1166 | CHE DES MARTIS | 5 | 118 | 0 | 281100€ | 2382€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 88 | 701 | 312400€ | 3550€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE FOMBERNIER | 5 | 124 | 879 | 328150€ | 2646€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE FOMBERNIER | 4 | 88 | 940 | 382500€ | 4347€ |
2022-08-22 | 1129 | CHE DES MARTIS | 4 | 124 | 1000 | 451450€ | 3641€ |
2022-02-09 | 238 | RTE DE VACQUIERS | 3 | 98 | 832 | 288400€ | 2943€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 90 | 800 | 288500€ | 3206€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DU MAS | 4 | 89 | 841 | 279770€ | 3143€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DE LA VIOLEZE | 2 | 85 | 579 | 254000€ | 2988€ |
2019-09-20 | 279 | RTE DE FRONTON | 4 | 108 | 0 | 175000€ | 1620€ |
2021-09-09 | 795 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 145 | 1720 | 428500€ | 2955€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES JUILLASSES | 4 | 95 | 817 | 320000€ | 3368€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE FOMBERNIER | 4 | 80 | 757 | 266800€ | 3335€ |
2021-02-11 | 22 | RUE DES JUILLASSES | 4 | 100 | 821 | 317316€ | 3173€ |
2022-04-01 | 13 | RUE DE LA VOIE FERREE | 4 | 87 | 720 | 312000€ | 3586€ |
2022-09-19 | 534 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 81 | 1245 | 218300€ | 2695€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DE LA VOIE FERREE | 4 | 119 | 808 | 356000€ | 2992€ |
2020-08-31 | 82 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 82 | 930 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DE LA VOIE FERREE | 6 | 124 | 1016 | 395000€ | 3185€ |
2020-04-21 | 10 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 119 | 600 | 335000€ | 2815€ |
2021-10-20 | 104 | CHE DE LA PLAINE BASSE | 5 | 125 | 1000 | 358000€ | 2864€ |
2023-06-06 | 236 | CHE DES BOUSQUETS | 3 | 74 | 1000 | 268300€ | 3626€ |
2021-07-13 | 126 | CHE DE FOMPIGASSE | 6 | 160 | 1000 | 354855€ | 2218€ |
2023-02-16 | 199 | CHE DE FOMPIGASSE | 5 | 123 | 1729 | 323000€ | 2626€ |
2021-10-28 | 860 | CHE DE FOMPIGASSE | 4 | 94 | 1500 | 237850€ | 2530€ |
2022-06-07 | 231 | CHE DE LA PLAINE BASSE | 5 | 155 | 3151 | 424700€ | 2740€ |
2022-07-13 | 972 | CHE DE FOMPIGASSE | 6 | 162 | 1000 | 530000€ | 3272€ |
2023-05-10 | 22 | RUE DES CARTOUNADES | 4 | 100 | 731 | 358900€ | 3589€ |
2021-11-17 | 17 | RTE DE VILLAUDRIC | 3 | 73 | 1000 | 218000€ | 2986€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DES CARTOUNADES | 4 | 98 | 750 | 282000€ | 2878€ |
2021-06-24 | 139 | IMP DE PEYROUTOU | 4 | 100 | 934 | 332000€ | 3320€ |
2021-08-30 | 482 | CHE DES BOUSQUETS | 6 | 229 | 1000 | 453976€ | 1982€ |
2021-08-31 | 338 | RTE DE MASSERIBAUT | 4 | 111 | 1122 | 296700€ | 2673€ |
2021-03-05 | 198 | CHE DES MARTIS | 4 | 103 | 1170 | 212000€ | 2058€ |
2023-02-28 | 411 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 146 | 1705 | 423370€ | 2900€ |
2021-10-14 | 562 | CHE DES BOUSQUETS | 5 | 120 | 1000 | 361736€ | 3014€ |
2019-09-19 | 521 | RTE D ENSARLA | 9 | 210 | 1000 | 390000€ | 1857€ |
2023-05-03 | 7 | IMP DE NARQUIERES | 5 | 115 | 1350 | 399960€ | 3478€ |
2022-04-12 | 463 | RTE D ENSARLA | 7 | 257 | 724 | 787753€ | 3065€ |
2020-10-17 | 845 | RTE DE FRONTON | 5 | 181 | 1000 | 511400€ | 2825€ |
2022-01-19 | 338 | CHE DE NARQUIERES | 4 | 96 | 1200 | 234250€ | 2440€ |
2021-05-31 | 911 | RTE DE FRONTON | 4 | 127 | 1000 | 240000€ | 1890€ |
2019-06-12 | 498 | LA CLEQUINE | 4 | 75 | 1000 | 160000€ | 2133€ |
2021-07-12 | 1733 | CHE DES BORDES | 4 | 111 | 1488 | 277816€ | 2503€ |
2023-03-10 | 4 | IMP DE NARQUIERES | 5 | 101 | 1200 | 312000€ | 3089€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DE LARTIGATE | 5 | 150 | 759 | 452170€ | 3014€ |
2022-11-24 | 208 | RTE D ENSARLA | 4 | 104 | 275 | 220800€ | 2123€ |
2021-06-03 | 47 | CHE DE FONTAYNES | 3 | 57 | 1117 | 195000€ | 3421€ |
2020-04-06 | 1255 | CHE DES BORDES | 5 | 106 | 0 | 206000€ | 1943€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE LARTIGATE | 4 | 90 | 455 | 321127€ | 3568€ |
2021-03-25 | 499 | LA CLEQUINE | 5 | 150 | 61 | 661800€ | 4412€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DE LARTIGATE | 4 | 88 | 700 | 300600€ | 3416€ |
2023-06-28 | 71 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 112 | 1341 | 310000€ | 2768€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DE LARTIGATE | 4 | 83 | 460 | 230000€ | 2771€ |
2021-01-15 | 1257 | CHE DES BORDES | 5 | 209 | 2938 | 422250€ | 2020€ |
2020-08-10 | 118 | RTE D ENSARLA | 5 | 126 | 800 | 286715€ | 2276€ |
2019-10-02 | 1231 | CHE DES BORDES | 4 | 93 | 149 | 318000€ | 3419€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 716 | 309000€ | 3090€ |
2020-07-15 | 0 | CHE DES BORDES | 5 | 121 | 1089 | 282000€ | 2331€ |
2021-12-08 | 1367 | CHE DES BORDES | 4 | 104 | 579 | 320250€ | 3079€ |
2019-07-04 | 808 | CHE DES BOUSQUETS | 5 | 90 | 1821 | 480000€ | 5333€ |
2021-04-30 | 3 | IMP DES CHAMPS | 4 | 92 | 728 | 286700€ | 3116€ |
2021-02-26 | 1053 | CHE DES BORDES | 4 | 140 | 1105 | 345600€ | 2469€ |
2022-06-24 | 1027 | CHE DES BORDES | 5 | 125 | 2000 | 467425€ | 3739€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DES CHAMPS | 4 | 92 | 680 | 264917€ | 2880€ |
2022-07-07 | 1 | IMP DU HAUT PRE | 3 | 106 | 845 | 388000€ | 3660€ |
2020-11-19 | 2 | RTE D ENSARLA | 5 | 132 | 2602 | 430000€ | 3258€ |
2020-03-18 | 862 | CHE DES BOUSQUETS | 4 | 87 | 1660 | 250000€ | 2874€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DES PLATANES | 5 | 128 | 1000 | 326850€ | 2554€ |
2019-12-19 | 530 | CHE DE LA PALE | 4 | 106 | 1000 | 315000€ | 2972€ |
2022-07-18 | 111 | CHE DE NARQUIERES | 5 | 200 | 1000 | 518600€ | 2593€ |
2022-09-16 | 1533 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 80 | 1439 | 306000€ | 3825€ |
2022-08-31 | 1517 | RTE DE VACQUIERS | 5 | 108 | 1410 | 338900€ | 3138€ |
2023-02-09 | 810 | CHE DE PEYROT | 6 | 164 | 984 | 354200€ | 2160€ |
2022-10-14 | 32 | RUE DES PINS | 5 | 150 | 140 | 611950€ | 4080€ |
2022-01-14 | 876 | CHE DE PEYROT | 5 | 170 | 1352 | 466500€ | 2744€ |
2022-10-04 | 707 | CHE DE PEYROT | 4 | 91 | 1000 | 250000€ | 2747€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 120 | 846 | 405000€ | 3375€ |
2021-05-10 | 1057 | CHE DE BORDEVIEILLE | 4 | 88 | 1730 | 160025€ | 1818€ |
2020-08-17 | 1247 | RTE DE VILLENEUVE LES BOULOC | 4 | 125 | 1500 | 325000€ | 2600€ |
2020-07-20 | 91 | CHE DE GRISOU | 4 | 125 | 518 | 200000€ | 1600€ |
2021-07-07 | 834 | CHE DES BORDES | 5 | 160 | 1000 | 475500€ | 2972€ |
2022-05-10 | 408 | CANDADA | 4 | 90 | 108 | 250500€ | 2783€ |
2021-05-20 | 924 | CHE DE PEYROT | 7 | 128 | 201 | 370150€ | 2892€ |
2021-02-26 | 834 | CHE DES BORDES | 5 | 178 | 826 | 384500€ | 2160€ |
2021-12-28 | 1243 | RTE DE VILLENEUVE LES BOULOC | 4 | 140 | 228 | 313100€ | 2236€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES PINS | 4 | 137 | 995 | 523050€ | 3818€ |
2021-09-04 | 1221 | RTE DE VILLENEUVE LES BOULOC | 4 | 100 | 637 | 327980€ | 3280€ |
2020-08-07 | 341 | RTE DE CAMINAS | 4 | 90 | 978 | 222000€ | 2467€ |
2020-02-24 | 406 | CANDADA | 3 | 99 | 611 | 255000€ | 2576€ |
2022-09-01 | 409 | BALY | 4 | 135 | 3540 | 340000€ | 2519€ |
2022-09-12 | 909 | CHE DE PEYROT | 4 | 73 | 1884 | 250000€ | 3425€ |